Das Neubaugebiet auf einen Blick

Bauen im Herzen von Kehdingen, im beliebten Ort Drochtersen.

  • 51 Grundstücke, davon
    · 24 Grundstücke für Einfamilienhausbebauung
    · 11 Grundstücke für Einfamilien– oder Doppelhausbebauung,(2 WE)
    · 11 Grundstücke für Einfamilien– oder Doppelhausbebauung,(4 WE)
    ·  5 Grundstücke für Geschosswohnungsbau

  • Grundstücksgrößen 600–1.700m2

  • Erschließungsträger „AFS GmbH“

  • Kosten der Erschließung im Kaufpreis enthalten:
    · Straßen- und Wegebau
    · Schmutz- Regenwasserkanalisation inkl. Übergabeschacht
    · Vermessungskosten inkl. Grenzmarkierung
    · Ausgleichs-und Ersatzmaßnahmen

  • gute Verkehrsanbindung

    Bushaltestellen im Ort

    Gesamtschule, Grundschule und Kita im Ort

    Einkaufsmöglichkeiten im Ort

    Sportvereine

    Schwimmbad

    Naherholungsgebiet Elbinsel Krautsand

    Es wird ein Glasfasernetz ausgebaut für beste Internetverbindung.

Hier finden Sie die Neuigkeiten zur Kehdinger Heimat

Das Kehdinger Land

Das Kehdinger Land liegt im Norden Niedersachsens zwischen Stade und Cuxhaven im Alten Land am Elbstrom. Die Landschaft Kehdingens wird bestimmt durch Marsch- und Moorländereien, große Obstplantagen, Weiden und Naturschutzgebiete.

Für Zugvögel sind die weiten Wiesen ein bedeutender Rastort. Ein ausgedehntes Radwegenetz bietet Freizeitradlern abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Gegend zu erkunden.

Drochtersen

Drochtersen ist eine Samtgemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen mit ca. 11.000 Einwohnern. Sie liegt südlich der Elbe–etwa 45km nordwestlich von Hamburg und ca. 17km von Stade entfernt–somit umfasst sie einen großen Teil vom wunderschönen Süd-Kehdingen. Der Ort bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung und eine ganztägige Gesamtschule.

Naherholung auf der Elbinsel Krautsand, die zu Drochtersen gehört und ein beliebtes Ausflugs-, Sport- und Ferienziel darstellt, wird groß geschrieben. Charakteristisch für dieses Erholungsgebiet ist der lange Elbsandstrand.

Die Anbindung

Die Anbindung an den Fährverkehr von Wischhafen über die Elbe nach Glückstadt ist schnell erreicht. Die Nähe zur Metropole Hamburg bietet einen weiteren Standortvorteil.

Die A 20 („Ostseeautobahn“) ist Teil einer großräumigen nördlichen Ost-West-Verbindung zwischen Polen und Westeuropa. Der Neubau ist von großer Bedeutung für den gesamten norddeutschen Raum und stellt darüber hinaus einen wichtigen Baustein für das transeuropäische Verkehrsnetz dar.

Die geplante Elbquerung ist ganz nahe bei Drochtersen – zwischen Ritsch und Drochtersen. Zusätzlich gibt es eine Fährverbindung zwischen Glücksstadt und Wischhafen.

Hier trifft die A 20 bei Drochtersen (Landkreis Stade) im Kreuz Kehdingen auf die zurzeit in Bau und Planung befindliche Autobahn 26, die über Stade an die A 7 südlich von Hamburg anknüpft, und führt als sogenannte Küstenautobahn A 20 (früher A 22) über den Wesertunnel südlich von Bremerhaven weiter in Richtung Westerstede (A 28).

Die Lage

Stade 25 Minuten
Buxtehude 50 Minuten
Hamburg 80 Minuten
Cuxhaven 70 Minuten
Bremerhaven 75 Minuten
Aldi 3 Minuten
REWE 3 Minuten
LIDL 4 Minuten
Penny 3 Minuten
Apotheke 3 Minuten
Sportanlagen   2 Minuten
Elbinsel Krautsand 10 Minuten
Wassersportverein  5 Minuten
Kindergarten 2 Minuten*
Grundschule 2 Minuten*
KGS Drochtersen
Kooperative Gesamtschule inkl. Gymnasialzweig
5 Minuten*
*Entfernungen zu Fuß, zweites Auto ggf. nicht notwendig

Willkommen hoch im Norden. Leben, wo andere Urlaub machen. In Drochtersen, im Herzen von Kehdingen!

Das Energiekonzept

Die ständig erhöhten Anforderungen im Hausbau durch die Energieeinsparverordnung macht es notwendig neue Wege zu gehen. Wie können energetische Standards eingehalten werden? Wie ist es möglich, die Kosten für die Bauherren zu senken und gleichzeitig eine Versorgungssicherheit zu gewährleisten? In Drochtersen wurde dazu ein energiesparendes Versorgungskonzept erstellt.

Ein Nahwärmeversorgungsnetz ist die beste Lösung, ökonomisch als auch ökologisch, für ein solches Wohngebiet. Die Wärme wird über die Nahwärmeleitungen und die Wärmeübergabestationen an die Heizsysteme in den Häuser abgegeben. Durch die optimale Nutzung von Erneuerbaren Energien, Abwärme und Umweltwärme sowie die intelligente Verbindung der Sektoren Wärme, Strom und Mobilität wird eine besonders effiziente und nachhaltige Energieversorgung geschaffen.

Das Ergebnis: Erhöhter Umweltschutz und Wohnkomfort zu attraktiven Konditionen.

Grafik: Vorteile für Bauherren

ALLE INFORMATION ZUM WÄRMEKONZEPT
Hier finden Sie die Neuigkeiten zur Kehdinger Heimat

IHRE ANSPRECHPARTNER IM VERTRIEB

Gerne können Sie direkt Kontakt mit uns aufnehmen. Wir stehen Ihnen selbstverständlich für eine individuelle Beratung zur Verfügung.

Ein Haus wird gebaut, aber ein Zuhause wird geformt! Ein neues Eigenheim ist etwas ganz Besonderes. Ein Ort an dem man sich viele Jahre lang aufhalten wird. Erholungsort – Treffpunkt der Familie – Homeoffice. Jede Familie muss sich entscheiden, in welchem Ambiente sie sich am wohlsten fühlt. Wir stehen Ihnen zur Seite!

Der Verkauf der Grundstücke erfolgt über ISH-Immobilien Stade. Als langbestehender Profi am Markt können erlangte Erfahrungen und ein hohes Maß an Expertise an Sie weiter gereicht werden. Damit stellen wir die für Sie optimale und professionelle Beratung zur Verfügung, die Sie verdient haben. Die beste!

Für uns ist Transparenz und Offenheit die Basis für eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit der wir Sie als Käufer an allen unseren Verkaufsaktivitäten teilhaben lassen.

  • Ingomar Schumacher-Hahn
    Geschäftsführer

  • ISH Immobilien
    Thuner Str. 86a
    21680 Stade

  • 04141 79 77 111

  • schumacher@ish-immobilien.de

  • Michael Tiedemann
    Verkauf & Vermietung

  • ISH Immobilien
    Thuner Str. 86a
    21680 Stade

  • 04141 79 77 111

  • tiedemann@ish-immobilien.de

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Wir sind bestrebt, Ihre Reservierungsanfrage von Montag bis Freitag innerhalb von 24 Stunden zu beantworten.

Ja, ich habe die Datenschutzbestimmungen gelesen. Ich stimme zu, dass meine Daten zur Anfrage benutzt und auf elekronischem Wege gespeichert werden. Sie können jederzeit der Verarbeitung Ihrer Daten widersprechen, indem Sie uns eine E-Mail senden an datenschutz@ish-immobilien.de.


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ERSCHLIESSUNGSTRÄGER

Die „AFS GmbH“ erschließt das Bauland in Drochtersen mit insgesamt 51 Baugrundstücken für Mehrfamilienhäuser, Ein– und Doppelhausbebauung. Der Vertrieb wird von der Firma ISH Immobilien durchgeführt.

Ein Hauptaugenmerk wird auf eine kompetente Beratung der Grundstückskäufer gelegt. Es soll ein Rundumservice von der Beratung bei der individuellen Hausplanung bis zur Finanzierung erreicht werden.

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Bewerbung auf ein Grundstück

1. Füllen Sie dazu das Reservierungsformular aus und senden/mailen es an die Firma ISH Immobilien in der Thuner Straße 86a in 21680 Stade zurück.

2. Beratung und Vergabe der Grundstücke: erfolgt durch die Firma ISH Immobilien

3. Beurkundung der Grundstücke: erfolgt zeitnah

4. Fertigstellung der Baustraße: voraussichtlich zum November 2019. Mit Ihrem Bauvorhaben kann voraussichtlich ab dem 01.12.2019 begonnen werden.

5. Der Kaufpreis: ist in zwei Raten zu zahlen. Die ersten 60 % innerhalb von 4 Wochen nach Beurkundung. Die restlichen 40 % sind innerhalb von 2 Wochen nach Fertigstellung der Baustraße und Übergabe des Grundstückes an den Erwerber fällig.

6. Nach Grundstücksübergabe soll innerhalb von 12 Monaten mit dem Rohbau begonnen werden, eine Bezugsfertigkeit soll innerhalb von 24 Monaten erzielt werden.

7. Der Käufer verpflichtet sich, den Kaufgegenstand nicht ohne Zustimmung des Erschließungsträgers unbebaut zu veräußern.